경기도 과천시 아파트 매매, 전세가 알아보자!

 

과천시 아파트 매매, 전세 시세 알아보자!

안녕하세요. 오늘 알아볼 지역은 과천시입니다. 과천시가 큰 지역은 아니지만 경기도에서 가장 가격이 비싼 동네로 유명한데요. 과천시에는 어떤 아파트들이 있고, 시세가 어떤지, 또 왜 그렇게 비싼 동네인지를 한 번 알아보도록 하겠습니다.

 

과천시 아파트 시세 알아보기

자료는 부동산테크에서 가져왔구요. 과천시 아파트의 매매가를 먼저 알아보면 평당 4,842만원으로 경기도 평균인 1,564만원의 세 배가 넘는 평단가를 보여주고 있습니다. 경기도 권에서는 압도적으로 1위를 하고 있고, 2위인 분당구와도 꽤 많은 차이가 나는데요.

 

전세가 역시 평당 2,206만원으로, 경기도 평균인 931만원에 비해서 2배가 넘는 전세가를 보여주고 있습니다.

 

위 표가 경기도 전체의 매매가 순위인데요. 그래프를 보시면 과천시가 매우 압도적으로 1위인 것을 볼 수 있습니다. 그럼 어떤 단지가 그렇게 시세가 높은지 아래에서 알아보겠습니다.

 

과천시 아파트 시세 TOP 10

그럼 과천시 아파트에서 어떤 단지가 매매, 전세가가 높은지 살펴보겠습니다.

 

과천시에는 평당 5천만원이 넘는 단지가 아주 많은데요. 순위별로 살펴보면 과천주공 10연립, 주공9, 10단지, 과천푸르지오써밋, 과천자이 순인데요. 과천의 중앙동, 별양동 쪽이 매매가가 높은 아파트들이 많아요.

 

그 중에서도 중앙동 쪽의 구축 아파트인 주공 아파트들이 재건축 이슈로 인해서 매매가 순위가 매우 높다는 것을 볼 수 있습니다. 이 중에서 눈에 띄는 단지가 있죠? 바로 과천 주공 10단지 연립단지인데요. 시세와 연간상승률에서 1위를 한 아파트인만큼 한 번 알아보았습니다.

 

주공 10단지 연립주택

그럼 주공 10단지 연립주택에 대해 한 번 알아보겠습니다. 위치는 위 사진에 있는 것처럼 과천역에서 과천주공 10단지를 지나서 쭈욱 올라가면 있는데요. 노란색으로 표시된 부분에 위치하고 있어요.

 

주공 10단지 연립주택은 총 8개동 132세대로 이뤄져있고, 사용승인월은 1984년 6월로, 굉장히 오래된 단지에요. 전용이 83.13인데 매매가가 무려 18억원 안팎의 시세를 형성하고 있는데요.

 

주공 10단지 연립주택이 비싼 이유는 역시나 재건축 이슈입니다. 과천은 차례로 재건축이 이미 진행하고 있고, 10단지 역시 재건축이 진행되고 있습니다. 

 

기타 정보

먼저, 과천시의 인구를 보겠습니다. 과천시는 연천, 가평군에 이어서 세 번째로 인구가 적은 도시입니다. 하지만 인구증감률이 높은 지역으로, 상대적으로 높은 인구유입을 보여주고 있습니다. 과천시의 평균연령은 중간보다 조금 윗쪽으로, 많은 편에 속합니다.

과천시 아파트 시세는 작년에 하락했으나 올해는 빠르게 복구하는 모습을 보여주고 있습니다. 그리고 의외로 과천시 아파트들의 평균 연식은 경기도에서 낮은 편인데요. 안성이나 시흥, 가평보다 평균 연식이 낮은 동네입니다.

마지막으로 과천시는 외지인 거래비중이 늘어나고 있고, 지가는 최근들어 하락을 벗어나는 중입니다.

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오늘은 과천시 아파트 시세에 대해 알아보았는데요. 과천시는 교육이나 서울 접근성, 평지, 거주환경 등 여러 가지 면에서 우수한 동네이기 때문에 시세 역시 높게 책정되어 있는 것을 볼 수 있습니다. 또한, 지금과 같이 재건축이 꾸준히 일어난다면 앞으로 더욱 살기 좋은 동네가 될 것 같습니다. 그럼 다음엔 다른 지역 글로 찾아오겠습니다.

 

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